외벽·옥상·창틀 누수, 이런 증상이 있나요?
- 외벽에 금이 간 자리 안쪽이 축축함
- 베란다 벽에 백화 자국이 생김
- 겨울에만 벽이 젖어 결로인지 헷갈림
- 비 온 다음 날 벽지가 젖음
왜 새는지부터 봅니다
오래된 다세대 주택은 외벽 벽돌 줄눈이나 옥상 방수층이 삭아 빗물이 스며드는 경우가 많고, 고층 건물은 창호 주변 실링이 원인인 경우가 많습니다.
아파트는 세대 배관과 공용 배관의 경계를 먼저 가려야 관리사무소와 비용 문제가 정리됩니다.
과천에서 자주 보는 외벽·옥상누수
과천동 권역 (과천동)
개발제한구역이 넓은 과천동은 단독주택, 비닐하우스, 소규모 상가가 흩어져 있고 공공주택지구 개발이 진행 중입니다. 마당을 지나는 옥외 급수관과 오래된 단독주택의 벽체 속 배관에서 누수가 생기는 경우가 많습니다.
이렇게 찾습니다
표면 온도·습도 측정으로 결로를 가리고, 창틀과 외벽 균열 주변을 살수 시험으로 확인합니다.
옥외 매립관은 가스 탐지로, 벽체 속 배관은 청음과 열화상으로 위치를 찾습니다.
자주 묻는 질문
누수탐지만 하고 공사는 따로 해도 되나요?
네. 탐지로 위치와 원인만 확인하고 보수는 다른 곳에 맡기셔도 됩니다. 찾은 위치는 표시해 드리고 사진으로 남겨 드립니다.
바닥을 얼마나 깨야 하나요?
위치를 좁혀 찾으면 보통 타일 몇 장이나 마루 일부만 열어 보수합니다. 배관 상태가 너무 나쁘면 구간 교체를 권해 드리며, 이때는 미리 범위를 말씀드립니다.