문원동 건물과 누수
문원동은 과천 갈현·문원 지식정보타운 권역 권역에 속한 곳입니다. 과천지식정보타운에 2020년대 들어 신축 아파트가 입주했고, 주변에는 문원동 단독주택가와 업무 시설이 있습니다.
문원동 일대 현장을 보면 입주 초기 단지는 설비 연결부 조임 불량이나 바닥 난방 분배기 누수가 하자 보수 기간에 자주 발견됩니다.
탐지 방법
하자 보수 대상 여부를 가리기 위해 누수 위치와 원인을 사진과 계측값으로 남기는 방식으로 점검합니다.
문원동에서 많이 확인하는 누수
외벽·옥상누수외벽 균열과 창틀 실리콘, 옥상 방수층에서 들어오는 빗물을 찾습니다.거실누수바닥 속 배관이 새는 위치를 찾아 필요한 부분만 열고 고칩니다.욕실누수타일을 다 뜯기 전에 배관 누수인지 방수층 문제인지 먼저 가립니다.구조부누수윗집·아랫집·관리사무소 누구 책임인지 가릴 수 있게 원인을 찾아 기록합니다.
오래된 다세대 주택은 외벽 벽돌 줄눈이나 옥상 방수층이 삭아 빗물이 스며드는 경우가 많고, 고층 건물은 창호 주변 실링이 원인인 경우가 많습니다.
상담 전에 알려주세요
문원동 현장은 도착 전에 계량기 위치와 보일러 압력을 먼저 확인해 두시면 탐지가 빨라집니다.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
갈현·문원 지식정보타운 권역 다른 동
작은 얼룩일 때 찾으면 부분 보수로 끝나는 경우가 많습니다.