중앙동 건물과 누수
과천 안에서도 중앙동은 별양·부림·중앙 권역 권역으로 묶어 출동하는 지역입니다. 과천 주공 단지 자리에 2010년대 이후 재건축 아파트가 들어섰고, 일부 주공 단지는 아직 재건축 절차를 밟고 있습니다.
그래서 중앙동과 주변 동네에서는 재건축을 앞둔 옛 주공은 배관 교체 없이 오래 쓰여 급수관 부식 누수가, 새 단지는 욕실·발코니 방수 하자성 누수가 주로 나타납니다.
탐지 방법
재건축 예정 단지는 공용관과 세대관 경계가 불분명한 경우가 많아 관리사무소 도면을 확인한 뒤 구간을 나눠 가압합니다.
중앙동에서 많이 확인하는 누수
수도배관누수수도요금이 갑자기 오르거나 계량기가 혼자 돌 때 급수관 누수를 찾습니다.외벽·옥상누수배관 누수와 빗물 유입을 구분해 맞는 보수 방법을 안내합니다.거실누수거실 바닥 얼룩과 들뜬 마루, 아래층 천장 누수의 원인을 찾습니다.욕실누수화장실 사용 후 아래층이나 옆방 벽이 젖을 때 원인을 확인합니다.
오래된 아연도강관은 안쪽이 녹슬어 구멍이 나고, 옥외 매설관은 지반 움직임이나 동파로 이음부가 벌어지는 경우가 많습니다.
상담 전에 알려주세요
중앙동에서 전화 주실 때 건물 형태(아파트·빌라·주택·상가)와 몇 층인지, 아래층 피해가 있는지 알려주시면 필요한 장비를 챙겨 갑니다.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
별양·부림·중앙 권역 다른 동
작은 얼룩일 때 찾으면 부분 보수로 끝나는 경우가 많습니다.